您好,欢迎来到北京马甲产权交易平台!   用户名:   密码:
北京马甲软键盘
免费注册 |  忘记帐号 |  忘记密码 |  忘记邮箱 |  设为首页 |  帮助
OK  Cancel
您当前的位置:首页 > 行业资讯
 
市民网络拍车买房 传统拍卖日渐式微
来源:北京晚报       时间:2018-7-24 12:00:51


本报讯(记者方令航)在杭州楼市限购的情况下,市民老吕通过司法拍卖顺利在杭置业。如今大部分法院的拍卖物都在网上拍卖,市民通过网络拍车买房越来越多,“网络司法拍卖”的热度不断上升。与此同时实体拍卖公司举行的拍卖会受到挤压,传统拍卖公司的日子越来越难熬。于市民而言,网络司法拍卖有什么好处?其对传统拍卖行有何影响?

网络拍卖物五花八门

近日,婺城法院执行庭的一处公司房产通过网上拍卖成功交割。因借款未还,婺城区人民法院判决我市某企业要偿还某银行北京支行借款本金2300万元及利息、罚息70多万元,法院判决准许、变卖公司的一栋房产。判决生效后公司仍未付款,于是银行申请强制执行。法院裁定将公司位于某工业园整幢的房地产进行拍卖用于还债。随后共有2403人(次)围观了该拍卖物,最后有两人报名参与了竞买。最终某公司将该房产收入囊中,成交款扣除诉讼费、执行费后,足够还上银行的借款。

对买家而言,这笔竞拍是非常合算的。法官给记者算了一笔账,若是通过拍卖公司成交这处房产,买家要交给拍卖行约70万元的佣金。而通过网络竞拍则不需要佣金。对企业来说,现成的厂房马上可以投入使用,价格要比市场价也低一些。

“原则上目前进入执行程序的拍卖物,都要通过网络来拍卖。”记者从我市法院执行庭获悉,包括市中级人民法院及各区县法院都在淘宝网上建立“司法拍卖网店”。网络上司法拍卖被执行人的车辆房产,成交率非常高。

查阅我市各基层法院的网络司法拍卖物可以看到,物品五花八门,有手机、沙发、冰箱、餐桌等日常普通生活用品,还有豪车、套房、店面、别墅、工业用地、公司股权、银行股份、山地林权、机器设备、艺术作品……这些东西,有的价值数千元,有的拍卖起价数千万元。有的别墅装修一半还没入住,就因主人欠账被查封拍卖;有的还是毛坯房需要二次过户,就被拍卖。有的拍品经过180余次竞价最终成交。

传统拍卖行业务剧减

传统拍卖模式中,拍卖信息传播区域性强,扩散性不足,而在“互联网+”的时代,只要有网络的地方,均可能看到拍卖信息。竞买者只需按照网络司法拍卖程序进行竞买,免去了舟车劳顿之苦。网络司法拍卖过程在法院上传相关信息后,便处于完全公开状态,任何公众点击网页浏览,拍卖号由服务器随机分配,拍卖时的竞价完全由机器操作,排除人为暗箱操作的可能。目前来看淘宝司法拍卖平台已实现公开透明,基本上排除暗箱操作,保证了司法透明、公开、廉洁。

传统拍卖中,拍卖公司能否拿到业务必须通过摇号确定。拍卖公司作为营利性的中介机构,在拍卖成交后,会从款项中扣减拍卖佣金与成本,现行房产拍卖佣金约5%,以一套100万元的拍卖房为例,5万元佣金一件超过了一般的中介服务费。而网络司法拍卖最大的好处在于,买受人支付的基本是零佣金。市民林建刚刚参加了市区某拍卖公司举行的房产拍卖,提前一天缴纳20万元保证金,支付100元报名费,请假半天参加拍卖,最后因为没有成交佣金在3天后退回账户。而在网络拍卖上,可以随时支付保证金,拍卖不成数小时后保证金就退回账号,没有成交的客户基本是零投入,更关键的是参与人可以通过手机随时随地出价,真正实现零成本应拍。

“网络司法拍卖对我们的冲击实在太大了。”市区某拍卖行的负责人说,“现在我们拍卖的业务只有一些单位的存量房产,或者是交警部门收缴归公的机动车,业务量下降很大。”之前北京拍卖行主要靠两块业务,一是公务拍卖,二是司法拍卖,司法拍卖的业务往往占到拍卖行的七八成份额。“以前红火的时候,大的拍卖行一年通过司法拍卖,毛利有几百万元。”如今拍卖行的司法拍卖业务整体少了,目前大部分法院拍卖物都在网络上进行司法拍卖,传统拍卖公司不得不转行或者裁员。


关键词:                    
上一篇    国务院决定:取消施工许可证资金到位证明、取消施工合同备案
下一篇    北京马甲网络公司董事长被浙商新经济委员会聘为副主任
 
  • 热线电话
  • 在线QQ
  • 微信客服
经营形式
  • 拍卖
  • 招标
  • 挂牌
  • 众筹
  • 团购
  • 招商

Copyright 2010 浙江北京马甲网络科技有限公司 浙B2-20130157   浙ICP备12007664号-1   浙公网安备 33071802100311号